疫情下,各行各业都很难,为什么房子卖得这么好?原因很简单,希望你能看懂...

〖壹〗 、疫情下房子卖得好 ，主要有货币增发
、房产保值增值属性、利好政策频出 、购房与租房的长期成本对比等原因
，具体如下：货币增发，全球疯狂印钱 短短两月全球“印钞”规模超2万亿美元 ，俄罗斯准备发售53万亿国债
，中国M2增速也重新回到两位数。

〖贰〗
、因为有很多人买不起房子，而且很多人为了买房子倾家荡产 ，欠了一屁股债
，对于普通人来说，房地产崩盘 ，对自己的影响很大 。

〖叁〗、房地产恶性循环：房地产曾带动众多关联产业发展，房子卖不动会产生连锁反应
，使相关产业生意陷入困境，从业者收入受影响 ，无力购买房产
，形成恶性循环
。投资信心缺失：疫情影响各行各业，市场处于收缩期 ，整体投资萎靡。房产市场受此影响
，许多办公楼 、写字楼出现空置 。

被嫌弃的“1楼”和“顶层 ”,为啥疫情期间被内行人悄悄买走?原因很现...

〖壹〗
、疫情期间“1楼
”和“顶层”被内行人悄悄买走，主要因为这些楼层能满足疫情下人们对居住空间的新需求 ，如拥有院子或露台、进出方便 、采光通风好、购房成本相对较低等
。 具体原因如下：一楼的优势进出方便：一楼无需乘坐电梯或爬楼梯
，对于有老人
、身体不好或行动不便的人来说，进出非常省力 ，极大提升了生活的便利性。

〖贰〗、漏水问题
，顶楼分为两种 。一种是尖顶的，一种是平顶的
。尖顶的不会有漏水的问题 ，漏水现象主要发生在平顶的顶楼，这主要得看施工质量
，现在的平顶花园洋房顶层一般是做成了两层，漏水现象很少。而以前的老房子 ，特别是修建时间超过10年
，那漏水的几率相当高，建议不要买了 。冬冷夏热。

政治局会议定调,房地产大松绑,4万亿重启?房价又要上涨?哪里的房子...

〖壹〗 、会议定调：4月29日中央政治局召开经济会议 ，明确当下经济背景为新冠肺炎疫情和乌克兰危机导致风险挑战增多
，经济发展环境的复杂性
、严峻性、不确定性上升，稳增长 、稳就业
、稳物价面临新挑战
。经济工作目标是稳增长、稳就业 、稳物价 ，努力实现全年经济社会发展预期目标。

〖贰〗
、限购松绑：两会提出“因城施策调减限制性措施 ”
，一线城市郊区限购大概率放开，深圳、广州核心区大户型或取消限购 ，降低购房门槛
，释放改善性需求 。城中村改造：全国推进100万套改造，拆迁户获房票后需购房 ，广州 、深圳开工量翻倍，预计带动1亿平方米住宅销售
。核心城市因需求集中
，房价可能受刺激上涨。

〖叁〗
、月30日中央政治局会议释放楼市政策信号，强调统筹消化存量与优化增量 ，多地同步出台新政刺激需求
，但市场全面回暖仍需观察政策实际效果 。

疫情期间,为什么越来越多的人认同“房子是用来住的”?

〖壹〗、疫情之后，我认为未来购房者的关注点 ，在基本的居住空间之上
，也会产生一些新的变化
。以前买房子已不再考虑是否适合自己，更来不及考虑未来入住后的居住感受到底如何 ，也可能已经忘记了 房子最终是要住的 
，而一个好房子的舒适度，是要考量多种因素的。首先一个房子住的舒不舒服 ，跟楼盘里 房子密度 息息相关 。

〖贰〗 、“房住不炒 ”基调再强化
，调控自主权下放地方政府工作报告明确坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，强调因城施策促进市场平稳健康发展
。疫情期间楼市政策频出 ，但“房住不炒
”作为调控底线被反复重申，现身于权威会议
、央行报告及两会文件。

〖叁〗、此次疫情会对楼市带来一定的影响
，预计房子销售量价都会承压，但影响是阶段性的 。我国城镇化率刚刚达到60％的水平 ，与西方发达国家相比
，城镇化率仍有明显的提升空间
。